原题目：渤海汽车编制股份有限公司 闭于参股公司厂区土地及其地上物资产腾退并签定《资产收购答应》的通告

　　本公司董事会及整个董事包管本通告实质不存正在任何虚伪纪录、误导性陈述或者强大脱漏，并对其实质的切实性、无误性和完善性接受司法职守。

　　● 往还实质：遵循北京市通州区（张家湾镇）轨道交通M101线站址及周边邦有土地上非住所衡宇和地上物腾退事务安顿，渤海汽车编制股份有限公司（以下简称“公司”）的参股公司（持股比例35%）天纳克（北京）汽车减振器有限公司（以下简称“天纳克减振”）具有的位于北京市通州区通州工业斥地区梧桐道的邦有土地及其地上物资产属于腾退局限，2024 年3月22日，天纳克减振与北京通投兴湾置业有限公司(以下简称“兴湾公司”)和北京市通州区张家湾镇邦民政府（以下简称“张家湾邦民政府”）签定《资产收购答应》，兴湾公司拟收购天纳克减振位于北京市通州区通州工业斥地区梧桐道的邦有土地行使权及邦有土地局限内的衡宇通盘权及其他地上物等实物资产，资产涉及天纳克减振位于北京市通州区梧桐道11号院的1宗土地行使权及5套辅助厂房、交配电所等房地产。资产收购总价（含税）为42,441.84万元，个中腾退积累款为18,899.57万元，预估税金23,542.27万元（最终以税务部分核算金额为准）。

　　● 相闭标的资产腾退积累收益及影响金额须以管帐师工作所审计确认后 的结果为准，敬请广博投资者提神投资危害。

　　遵循北京市通州区（张家湾镇）轨道交通M101线站址及周边邦有土地上非住所衡宇和地上物腾退事务安顿，兴湾公司拟收购公司参股公司天纳克减振位于北京市通州区通州工业斥地区梧桐道的邦有土地行使权及邦有土地局限内的衡宇通盘权及其他地上物等实物资产，天纳克减振于 2024年3月22日与兴湾公司和张家湾邦民政府签定《资产收购答应》，由兴湾公司收购天纳克减振干系资产，资产重要涉及天纳克减振位于北京市通州区梧桐道11号院的1宗土地行使权及5套辅助厂房、交配电所等房地产。资产收购总价（含税）为42,441.84万元，个中腾退积累款为18,899.57万元，预估税金23,542.27万元（最终以税务部分核算金额为准）。

　　7、筹划局限：许可项目:房地产斥地筹划;住宿任职;餐饮任职。(依法须经允许的项目,经干系部分允许后方可展开筹划举止,整个筹划项目以干系部分允许文献可能可证件为准)通常项目:住房租赁;非栖身房地产租赁;园区处分任职;运动场地举措筹划(不含高紧急性体育运动);集会及展览任职;贸易归纳体处分任职;构制体育演出举止;构制文明艺术互换举止;办公任职;客店处分;泊车场任职;电动汽车充电根底举措运营;广告修制;广揭发布;工程处分任职;社会经济磋议任职;磋议经营任职;企业处分磋议;时间任职、时间斥地、时间磋议、时间互换、时间让渡、时间引申;数据管理任职;交通及民众处分用金属标牌创制。(除依法须经允许的项目外,凭业务执照依法自决展开筹划举止)(不得从事邦度和本市工业策略禁止和局限类项宗旨筹划举止。)

　　8、股权布局：北京通州投资繁荣有限公司持股63.16%，中邦葛洲坝集团股份有限公司持股36.84%。

　　标的资产所正在地的属地政府，重要配合天纳克减振和兴湾公司两边促本钱次往还完成，而且做好属地政府对企业的任职事务。

　　本次往还标的网罗天纳克减振（渤海汽车持股比例35%）位于北京市通州区梧桐道11号院的1宗土地行使权（证载面积30,774.87m2）及5套辅助厂房、交配电所等房地产（合计认定面积18,291.97m2）。土地行使权、衡宇开发物景况如下：

　　受张家湾邦民政府委托，北京中海城房地产评估有限公司对拟收购资产的腾退积累代价举行了评估，评估形式为：本钱法，北京中海城房地产评估有限公司出具了《都会副中央轨道M101张家湾段评估项目所占通州区梧桐道11号院1号楼1至2层101等5套天纳克(北京)汽车减振器有限公司通盘的辅助厂房、交配电所等5种用处房地产腾退积累价值评估呈报》（编号：中海城估字[2022]007-G-M101-张家湾-008号-改1），评估结果为17,195.14万元。评估呈报估价结果有用期与标的资产腾退限日同等。

　　遵循《轨道交通M101线站址及周边（张家湾镇）邦有土地上非住所衡宇和地上物腾退与积累计划》和评估呈报，腾退标的资产的积累款总共邦民币18，899.57万元。

　　标的资产权属明确，不存正在典质、担保等他项权柄，亦不存正在邦法查封、行政局限等景况。

　　2024年3月22日天纳克减振与兴湾公司和张家湾邦民政府签定《资产收购答应》，答应重要实质如下：

　　资产收购总价（含税）为邦民币42,441.84万元，由腾退积累款金额等值金额的邦民币18,899.57万元以及预估税金邦民币23,542.27万元（最终以税务部分核算金额为准）构成。

　　1.付出首笔款：资产收购答应签定生效之日起2个事务日内米乐M6官方网站，收购目标共管账户付出首笔款，即与50%腾退积累款等值的金额。

　　收购方付出首笔款子后1个事务日内，被收购方需完毕本次收购涉及的征税申报（网罗增值税及附加税费、土地增值税、印花税）干系事宜，并向收购方开具及供应增值税专用发票。

　　本次收购需缴纳的增值税及附加税费、土地增值税、印花税，自被收购方赢得税务坎阱恳求缴付的书面原料后，当日应当即告诉收购方。收购方于收到告诉后1个事务日内将与预估税金等值的金额付出至共管账户，两边应于1个事务日内合伙配合完毕共管账户相应税款资金的开释，直接付出至税务坎阱指定账户。

　　正在完毕上述（1）-（2）事项后3个事务日内，两边应配合完毕标的资产的产权过户手续，将标的资产过户至收购方名下。同时，将原产权证操持刊出。

　　3.开释首笔款：收购方付出首笔款子后的5个事务日内，两边合伙配合开释共管账户中与50%腾退积累款等值金额至被收购方指定账户。

　　4.付出第三笔款：收购方付出首笔款子后的第5个事务日，收购目标共管账户付出第三笔款，即与30%腾退积累款等值的金额。

　　5.开释第三笔款：标的资产过户至收购方名下且收购方确认收到被收购方供应的标的资产局限内通盘租户的租赁合同废止答应后的事务日当日，两边合伙配合开释共管账户中与30%腾退积累款等值金额至被收购方指定账户。

　　6.废止共管账户共管：标的资产过户至收购方名下且两边完毕第1-5条商定事项后1个事务日内，两边合伙配合废止共管账户的共管，账户齐全由被收购方独自把握。

　　（1）被收购方应正在签定本合同后的6个月内，完毕标的资产通盘局限内的开发物腾空及职员清退等，并将标的资产以及钥匙移交给收购方。如遇独特景况，被收购方有权得当延迟腾空限日，延迟最长不赶过3个月。被收购刚正在前述腾退时间有权连接按原样行使厂房，无需付出特殊用度。

　　（2）正在被收购方完毕标的资产通盘局限内的开发物腾空及职员清退并确定能够交付后提前5个事务日告诉收购方举行交付前检验；收购方检验确认标的资产契合交付前提后2个事务日内，被收购方将标的资产以及钥匙移交给收购方。交付日当日收购目标被收购方指定账户付出尾款。

　　《资产收购答应》中对往还两边权柄和任务、违约职守、合同转折和废止、争议的管理等方面作出明了的商定。

　　因“北京非首都功效疏解”调治坐褥结构，天纳克减振已于2017年举座徙迁，目前标的资产内仅保存研发、财政、行政等性能部分，后续将拔取正在周边租赁契合前提的厂房展开干系事务，此次腾退不影响天纳克减振的寻常坐褥筹划。

　　本次腾退完毕后，天纳克减振的腾退积累款扣除土地、衡宇开发物净值以及后续的徙迁、改制和租赁等用度后，估计尚有剩余，但相闭用度开支等存正在不确定成分，需集合本质归纳占定。最终赢得的损益和影响金额以管帐师工作所审计的结果为准，敬请广博投资者提神投资危害。