2015年12月7日，有媒体报道了题为《威海买房圈套：付款4年新房依旧苹果园 上百人两万万难讨回》的讯息。百余名购房者的投诉，均指向注册于南京的江苏百利集团（以下简称“百利集团”）。

　　不日，滂湃讯息（）接到一批投诉，十众名投诉人又一次把矛头瞄准了百利集团。除了此前报道中提及的交房违约、一面购房者节余房款被“忽悠”进房产公司的基金等处境，尚有众人反响拿不到房产证，或者业主将屋子委托给百利集团筹备，却拿不到房钱。

　　就正在2016年元旦光阴，百利集团位于山东威海的威海洲际、万邦城两个房地产项目又启动了新一轮“旅逛+看房”，威海洲际息闲旅逛度假区的官方微信显示，300余名来自上海、山东、江苏的看房者赶赴威海。

　　“百利集团欠咱们的房款、违约款、房钱等都还没返还，即使输了讼事也念方想法赖账，我真费心会有更众的人受骗被骗。”投诉者赵燕告诉滂湃讯息，她正与几十名维权者一齐，以百利集团名下房地产企业涉嫌“欺骗”外面寻求上海警方立案。

　　投诉者告诉滂湃讯息，浩繁购房者中，交完房款却拿不到房产证的人达数百人，紧要来因是房地产公司私自典质了业主的产权房。

　　百利集团正在山东威海有两个房地产项目：威海万邦城项目、威海洲际项目，分辨由百利治下山东金百利房地产拓荒有限公司与威海宝滩旅逛发达有限公司拓荒。此中，大方交房却拿不了证的屋子众正在威海洲际项目。

　　来自北京81岁的周岚也是维权者之一，她告诉记者，本身以女儿的外面采办了“威海洲际”的1号楼，当时付清了全款，但没有办产证。

　　2015年5月，周老太太来到山东威海维权时，才看到本身的屋子。“售房时说好的是精装修交付，但我看屋子用的资料很次。”周老太太说，只是，比拟起办不到房产证，装修题目都是次要题目。

　　为何交全了房款还办不了房产证？周老太太去荣成市住房保险和房产约束局咨询，办事职员助她寻得来因：2015年1月，她所买的“威海洲际”1号楼已被房产商典质出去。

　　据滂湃讯息理解，维权者中与周岚有类似遭受的不正在少数，来自上海的狄荷琴于2010年采办了威海洲际92号楼的屋子，2012年付清全款后至今没有办生产证，也没有开开赴票。狄荷琴告诉记者：“自后问出售职员，说公司把屋子典质了。发票开不出由于公司没钱。”

　　来自上海的朱先生于2010年3月采办了“威海洲际”三期的两套屋子，2013年9月底付清全款后不停都未办生产证。朱先生正在历程一番观察后创造，百利集团曾把没有照料产证的屋子典质给了中邦金谷邦际信任（有限仔肩公司）。

　　朱先生说，“威海洲际”三期办不生产证就有600众户，一期和二期也有不少至今仍有没办生产证的业主。

　　据滂湃讯息理解，目前无法办生产证的维权者紧要来自江浙沪一带，也有来自北京和山东本地的维权者。

　　随跋文者从宇宙企业信用新闻公示体例中盘问创造，2013年1月24日米乐M6，威海宝滩旅逛发达有限公司产生投资人(股权)调动，中邦金谷邦际信任有限仔肩公司出资5000万元，持有100％的股份。

　　与周岚和朱先生如此拿不到房产证的业主分别，尚有一面业主拿到了产证，屋子按允诺交给百利集团治下公司出租筹备，却不停被拖欠房钱。

　　维权者孙陆明采办的是“威海洲际”一期1号楼（为星级栈房）的屋子，正在2011年就拿到了威海洲际1号楼屋子的产证，随后交给百利集团筹备。

　　按照两边的允诺，筹备方将按照业主委托衡宇面积以及威海洲际（栈房）当年利润总额按肯定办法计较，依时将房钱交给业主。

　　孙陆明告诉滂湃讯息，允诺签定后，百利集团简直从未准时结算过，不停拖欠业主应得的房租，“迫于咱们维权的压力，4年光阴共给了2400元的房钱。”

　　维权者高宇红也是采办了威海洲际1号楼的星级栈房，从2011年最先托管4年仅收到1000元不到的房钱。

　　孙陆明说，据不所有统计，目前拿到产证却拿不全房钱的人数抵达上百人。百名维权者曾于2015年5月来到威海现场维权，至今题目仍未办理。

　　来自上海的唐爱娣告诉滂湃讯息记者，2011年采办了百利集团拓荒的“威海万邦城”屋子一套，签定联筑允诺书。因制房进渡过慢，3年后提出退房申请。

　　“我买的是‘威海洲际’的1号楼，付了8万众元，屋子不停没有制好，我就申请退房了，现正在退房的钱没还，屋子却被百利卖掉了。”唐爱娣称，2015年5月，因迟迟未能拿到退房款，唐爱娣来到山东威海现场维权，竟得知本身当初所购屋子已被售出。

　　唐爱娣说，没拿到百利集团治下房产公司的退房款，她与房产公司的购房允诺依然有用，百利集团显然是一房两卖。

　　除涉嫌“一房两卖”，业主还投诉百利集团治下房产公司未拿到衡宇预售许可证就私行卖房，催逼业主交付衡宇尾款。

　　投诉者宋海凤告诉记者，2015年8月底，威海宝滩发达有限公司向其发送催款告诉书。该告诉显示，本身所购的威海洲际假日广场41号楼210（211）号公寓一经博得预售许可证，应尽疾缴清尾款，如过期缴付，将需支出肯定违约金。

　　然而，2015年12月28日，滂湃讯息记者致电威海市荣成住房保险和房产约束局，相干职员告诉记者，威海洲际假日广场41号楼并未照料出预售许可证。记者盘问了百利集团官网创造，该项目统统拓荒的楼盘中已办出预售许可证的共35栋，41号楼并不正在此中。

　　上海恒筑讼师事件所潘书鸿讼师外现，如房地产拓荒公司没有博得预售许可证预售商品房，则涉嫌违法；如博得了预售许可证，因为资金链题目惹起的制房进度延缓，则需质疑照料预售许可证时手续是否完备，如商品房预售资金囚系允诺等。

　　至于涉嫌“一房两卖”举动，潘书鸿讼师称，假若该举动属实，相干房产公司涉嫌违法，属于贸易诈骗举动。关于不少业主的衡宇被违规典质，潘书鸿外现，购房者能够哀求退房并博得相应抵偿。

　　记者盘问相干执法条则创造，按照《最高群众法院合于审理商品房生意合同纠缠案件合用执法若干题目的注解》第八条：“具有下列景况之一，导致商品房生意合同目标不行达成的，无法博得衡宇的买受人能够哀告消灭合同、返还已付购房款及息金、抵偿失掉，并能够哀告出卖人承受不跨越已付购房款一倍的抵偿仔肩：(一)商品房生意合同订立后，出卖人未见知买受人又将该衡宇典质给第三人；(二)商品房生意合同订立后，出卖人又将该衡宇出卖给第三人。”

　　针对购房者相合产证被违规典质、一房两卖、房钱未依时支出等投诉，百利集团相干职员正在回应滂湃讯息时屡次夸大其本身贫寒，“2014年公司斗劲贫寒，曾几度面对倒闭。”关于“一房两卖”案例，这位人士外现，因唐爱娣退房正在先，这才将衡宇出售出去。

　　至于拖欠房钱、未办房产证等投诉，百利集团外现，集团方面正正在踊跃和投诉者疏导办理题目，并同意正在2015年12月底前予以第一批维权者相干办理计划。只是，截至滂湃讯息发稿，百利同意的“第一批”6名维权者均外现并未收到任何来自百利的有用复兴。