3月18日，金地集团（600383.SH）布告，正在前一天召开的第九届董事会第57次集会上，推举徐家俊为董事长、季彤为副董事长，同时提名了第十届董事会非独立董事和独立董事候选人名单。

　　正在这份名单中，金地集团董事会席位由之前的13名削减至11名，除了徐家俊和季彤留任外，其他董事一切改换。新提名的董事候选人中，来自富道德命人寿 保障 股份有限公司（以下简称“富道德命人寿”）的有3席。

　　正在金地集团第九届董事会中，执掌层有5席，但正在第十届董事会中，除了徐家俊被提名外，其他4名均未被提名。一朝完工换届，执掌层正在金地集团董事会的话语权将大幅度降落。

　　一位亲热金地的人士告诉经济瞻仰网，2023年从此，富道德命人寿与执掌层实行了众轮协商，念要结果职业司理人料理公司的步地米乐M6网站，“改日金地的方式能够映现大的蜕变”。

　　2023年尾，金地集团对公司章程、董事集会事轨则、股东大集会事轨则实行修订，遵照新章程，金地集团董事会由11名董事构成，持股3%以上的股东有权提名董事。据此，惟有富道德命人寿和第二大股东深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投资”）有董事提名权。

　　遵照布告，金地集团第十届董事会董事候选人有徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹，加上一名职工董事，一共是7名；独立董事候选人有吴鹏程、李普伟、谭旭明和刘中等4名，比第九届少了1名。

　　个中，徐家俊为金地集团执掌层，目前负责董事长、董事会秘书、高级副总裁等职务；季彤为福田投资董事长；徐文渊、徐倩、李荣辉来自富道德命人寿；王老豹为深圳市华强北正在线商务有限公司董事长，为中小股东董事代外。

　　一位金地人士揭破，王老豹由富道德命人寿提名，王老豹的众家公司注册正在富道德命人寿掌门人张峻之前开拓的新亚洲太古商城，与富道德命人寿存正在营业相干。

　　第九届董事会的13名董事中，罗胜来自满家保障，截至2023年尾，大师保障减持金地集团股票至0.97%，仍旧没有董事提名权；来自富道德命人寿的林胜德将被庖代，届满离任；金地集团执掌层共有4名董事没有被提名。上述金地人士揭破，孙聚义和陈必安均抵达退息年岁，届满后能够会采选退息。孙聚义为金地集团审计担任人，陈必安为金地集团高级副总裁，分担人力资源。

　　遵照金地集团供给的原料，现任董事、总裁黄俊灿因为部分生长缘故，不介入第十届董事会董事提名，生气投放更众时候正在部分生长事情方面。

　　前述亲热金地人士先容，黄俊灿梗概率会脱节金地，包罗金地集团原董事长凌克退息，这些均不正在原盘算内，是出于外力缘故做出的采选，“执掌层与大股东正在偿债等策略层面有必然分裂”。

　　“下一步是召开股东大会正式推举董事会成员，董事会成员确定后，才会聘任新总裁及其他高管。”前述金地人士外现。

　　众位给与采访的金地人士外现，新一届董事会董事候选人名单及其改日能够给金地集团带来的蜕化，单凭一家股东很难达成，既然仍旧揭晓布告，评释股东间就合连情景仍旧告竣共鸣。

　　一位资金商场人士外现，继续从此，金地集团执掌团队较为安谧，跟着董事会大幅改选，假使高管大方离任，正在目下 房地产 现象下，是否会导致筹备情形恶化，这是资金商场最大的费心之一。

　　遵照2023年年报，2023年四序度，金地集团十大股东中众了两张新面目，一是许智强，持股1.7%；二是深圳市银天使资产执掌有限公司（以下简称“银天使资管”）—银天使2号私募证券投资基金，持股0.58%。正在金地集团2023年三季报中，许智强和银天使资管还没有映现。

　　遵循3月21日金地集团午间收盘价，许智强持股市值为3.34亿元，银天使资管持股市值为1.14亿元。

　　近两年，浩瀚资金都正在遁离房地产，许智强和银天使资管逆势入股金地集团。前述金地人士揣测，能够与富道德命人寿相合，由于银天使资管、许智强等少少机构和自然人，正在资金商场与富道德命人糊口正在必然的合系。

　　银天使资管正在工商注册原料中备案的电话和邮箱，与许智强持股的众家公司备案的音讯无别。天眼查显示，与银天使资管备案的电话和邮箱均重合的尚有深圳市乐缘投资、深圳市邦赢投资和福之缘实业等3家公司。

　　银天使资管的监事方俊敏曾负责过邦赢投资的监事。福之缘实业大股东许育峰100%出资建设的福之缘资产，监事为许智强。

　　2016年，富道德命人寿入股 北京文明 （000802.SZ），目前已是北京文明第一大股东。与富道德命人寿一同入股北京文明的尚有福之缘资产和邦赢投资。2018年9月，福之缘资产和邦赢投资同时没落正在北京文明十大股东中。

　　从2021年8月起，富道德命人寿副总司理、总精算师田鸿榛先导负责广汇汽车（600297.SH）董事，继续到2023年9月。正在广汇汽车2021年财报中，许智强和银天使资管同时映现正在十大股东名单中，并正在2023年三季报中同时没落，与田鸿榛负责董事的时候重合。从广汇汽车撤出后，许智强和银天使资管同时进入金地集团十大股东名单。

　　因为股东的持股比例均未凌驾30%，目前金地集团处于无本质掌握人形态，这也是过去几十年来职业司理人或许主导金地集团的紧张缘故之一。

　　而富道德命人寿念要控盘金地集团并谢绝易，一朝持股比例凌驾30%，能够面对着要约收购，从而触碰险资投资房地产的合连红线年尾调度后的公司章程，大大批筹备决议正在历程董事会和股东大会时，需得回三分之二的票数方能通过。

　　从新一任董事会董事候选人名单看，11席中富道德命人寿拥有3席，假使加上王老豹，是4席，改日董事会投票念要抵达三分之二，还需争取起码两个名额的助助。目前经济瞻仰网未认识到4名独立董事候选人分袂由哪方提名。

　　正在金地集团的股权组成中，富道德命人寿为第一大股东，持股比例为29.83%；第二大股东福田投资持股7.79%；中邦证券金融股份有限公司持股2.99%；许智强持股1.7%。其他股东持股比例均未凌驾1%。

　　金地集团的官方原料称，富道德命人寿对金地集团的安谧生长充满决心，将主动阐扬第一大股东的效用，满盈助助现有筹备执掌团队，也确信筹备团队能够率领公司渡过行业的低谷期。

　　前述金地人士外现，目前金地个人执掌层和员工最大的费心是，假使富道德命人寿控盘，是否会对原有执掌团队实行大幅调度、优化，并派执掌职员进驻。

　　上述资金商场人士以为，出于股东自己便宜思量，以及基于新一届董事会成员提名名单，富道德命人寿梗概率会控盘金地集团，“最少会巩固对金地集团的掌握力度”。

　　正在他看来，万科、金地、远洋等职业司理人主导执掌筹备的企业，股东和执掌层正在策略和筹备等方面存有分裂是平常情景，“除非两边能正在少少庞大目标上告竣一律，不然现有执掌层出局是肯定的”。

　　例如正在偿债方面，执掌层出于筹备需求，不会轻松采选“躺平”，由于公然债展期、重组或违约一朝爆发，出卖回款会大幅降落。对待股东来说，平常偿债，势必会涉及资产办理，正在目下商场下，无论是削价促销，仍是办理大宗资产，都市变成资产失掉，“终末损害的仍是股东便宜，是以良众房企采选‘躺平’，大批是出于保资产的需求”。

　　一位金地集团债权方人士告诉经济瞻仰网，他们正在亲近体贴金地集团动向，富道德命人寿控盘金地集团后，能够会变成两个结果。

　　一是行动第一大股东，富道德命人寿为金地集团供给信用背书，助助金地集团克复发债，同时也能够供给融资给金地集团，例如添置金地集团发行的债权。这是对金地集团、投资人和债权人利好的一边。

　　当然，这一方针的达成及可不断性有赖于房地产商场企稳，企业必然水平上达成自我制血功效，用时候换空间。

　　二是假使房地产商场没有抵达预期，富道德命人寿控盘下的金地集团有能够暂停偿债，采选债务重组，“假使周旋偿债，能够导致大方优质资产被平沽”。

　　截至2023年尾，金地集团一年内到期债务总额高达415亿元，假使加上应付账款和应付单子，合计675亿元。

　　DM数据显示，截至2024年3月19日，金地集团年内需求清偿的境内公然债本息合计96亿元阁下；一笔本金24.95亿元的境内债需求行权；一笔4亿美元的境外债将于8月到期。合计约149亿元。

　　此前，金地集团将金地环湾城项目51%的股份以32.5亿元对价出售给福田投资；3月，还从招商银行交通银行得回两笔65亿元的银行典质贷款。金地集团也兑付了两笔总额35亿元的公然债，并盘算好此外两笔合计27亿元公然债的兑付资金。

　　跟着3月偿债岑岭期过去，偿债压力进一步减小，改日的5月、6月、8月、11月和12月，金地集团均有公然债到期。