3月18日，金地集团（600383.SH）告示，正在前一天召开的第九届董事会第57次聚会上，推选徐家俊为董事长、季彤为副董事长，同时提名了第十届董事会非独立董事和独立董事候选人名单。

　　正在这份名单中，金地集团董事会席位由之前的13名裁汰至11名，除了徐家俊和季彤留任外，其他董事一起改换。新提名的董事候选人中，来自富德人命人寿保障股份有限公司（以下简称“富德人命人寿”）的有3席。

　　正在金地集团第九届董事会中，束缚层有5席，但正在第十届董事会中，除了徐家俊被提名外，其他4名均未被提名。一朝已毕换届，束缚层正在金地集团董事会的话语权将大幅度低落。

　　一位贴近金地的人士告诉经济瞻仰报，2023年今后，富德人命人寿与束缚层举行了众轮商洽，“将来金地的格式不妨显示大的蜕变”。

　　而一位金地内部人士则体现，第十届董事会候选董事将变成众元、平衡的董事会机合，能充斥发扬同化全数制的上风。一个周围适中、专业互补的董事会以及不变的筹办束缚团队，将为金地正在现在市集处境下维系临盆筹办的不变供应有力保证米乐M6官方网站。

　　据悉，富德人命人寿正正在打算，不妨通过保债安放等方法为金地集团供应资金救援，以助助金地集团顺遂渡过现在房地产行业下行周期。

　　2023岁尾，金地集团对公司章程、董事聚会事法规、股东大聚会事法规举行修订，依据新章程，金地集团董事会由11名董事构成，持股3%以上的股东有权提名董事。据此，唯有富德人命人寿和第二大股东深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投资”）有董事提名权。

　　依据告示，金地集团第十届董事会董事候选人有徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹，加上一名职工董事，一共是7名；独立董事候选人有吴鹏程、李普伟、谭旭明和刘中等4名，比第九届少了1名。

　　此中，徐家俊为金地集团束缚层，目前负担董事长、董事会秘书、高级副总裁等职务；季彤为福田投资董事长；徐文渊、徐倩、李荣辉来自富德人命人寿；王老豹为深圳市华强北正在线商务有限公司董事长，为中小股东董事代外。

　　王老豹的众家公司注册正在富德人命人寿掌门人张峻之前开垦的新亚洲太古商城，与富德人命人寿存正在生意干系。

　　第九届董事会的13名董事中，罗胜来骄气家保障，截至2023岁尾，群众保障减持金地集团股票至0.97%，仍旧没有董事提名权；来自富德人命人寿的林胜德将被代替，届满离任；金地集团束缚层共有4名董事没有被提名。上述金地人士宣泄，孙聚义和陈必安均抵达退歇年齿，届满后不妨会选拔退歇。孙聚义为金地集团审计掌握人，陈必安为金地集团高级副总裁，分担人力资源。

　　依据金地集团供应的材料，现任董事、总裁黄俊灿因为局部进展理由，不介入第十届董事会董事提名，生机投放更众时辰正在局部进展工作方面。

　　前述贴近金地人士先容，黄俊灿大约率会脱离金地，包罗金地集团原董事长凌克退歇，这些均不正在原安放内。“下一步是召开股东大会正式推选董事会成员，董事会成员确定后，才会聘任新总裁及其他高管。”前述金地人士体现。

　　众位接收采访的金地人士体现，新一届董事会董事候选人名单及其将来不妨给金地集团带来的转换，单凭一家股东很难杀青，既然仍旧揭晓告示，讲明股东间就联系情状仍旧完毕共鸣。

　　一位本钱市集人士体现，无间今后，金地集团束缚团队较为不变，跟着董事会大幅改选，若是高管巨额去职，正在现在房地产形象下，是否会导致筹办情形恶化，这是本钱市集最大的担忧之一。

　　依据2023年年报，2023年四时度，金地集团十大股东中众了两张新相貌，一是许智强，持股1.7%；二是深圳市银天使资产束缚有限公司（以下简称“银天使资管”）—银天使2号私募证券投资基金，持股0.58%。正在金地集团2023年三季报中，许智强和银天使资管还没有显示。

　　依照3月21日金地集团午间收盘价，许智强持股市值为3.34亿元，银天使资管持股市值为1.14亿元。

　　近两年，浩繁本钱都正在遁离房地产，许智强和银天使资管逆势入股金地集团。前述金地人士推断，不妨与富德人命人寿相合，由于银天使资管、许智强等极少机构和自然人，正在本钱市集与富德人命人生计正在必定的合系。

　　银天使资管正在工商注册材料中挂号的电话和邮箱，与许智强持股的众家公司挂号的消息相仿。天眼查显示，与银天使资管挂号的电话和邮箱均重合的再有深圳市乐缘投资、深圳市邦赢投资和福之缘实业等3家公司。

　　银天使资管的监事方俊敏曾负担过邦赢投资的监事。福之缘实业大股东许育峰100%出资制造的福之缘资产，监事为许智强。

　　2016年，富德人命人寿入股北京文明（000802.SZ），目前已是北京文明第一大股东。与富德人命人寿一同入股北京文明的再有福之缘资产和邦赢投资。2018年9月，福之缘资产和邦赢投资同时磨灭正在北京文明十大股东中。

　　从2021年8月起，富德人命人寿副总司理、总精算师田鸿榛起源负担广汇汽车（600297.SH）董事，无间到2023年9月。正在广汇汽车2021年财报中，许智强和银天使资管同时显示正在十大股东名单中，并正在2023年三季报中同时磨灭，与田鸿榛负担董事的时辰重合。从广汇汽车撤出后，许智强和银天使资管同时进入金地集团十大股东名单。

　　因为股东的持股比例均未凌驾30%，目前金地集团处于无实质驾驭人形态，这也是过去几十年来职业司理人不妨主导金地集团的苛重理由之一。

　　而富德人命人寿思要控盘金地集团并谢绝易，一朝持股比例凌驾30%，不妨面对着要约收购，从而触碰险资投资房地产的联系红线岁尾调治后的公司章程，民众半筹办计划正在颠末董事会和股东大会时，需得到三分之二的票数方能通过。

　　从新一任董事会董事候选人名单看，11席中富德人命人寿据有3席，目前经济瞻仰报未剖析到4名独立董事候选人诀别由哪方提名。

　　正在金地集团的股权组成中，富德人命人寿为第一大股东，持股比例为29.83%；第二大股东福田投资持股7.79%；中邦证券金融股份有限公司持股2.99%；许智强持股1.7%。其他股东持股比例均未凌驾1%。

　　金地集团的官方材料称，富德人命人寿对金地集团的不变进展充满决心，将主动发扬第一大股东的效力，充斥救援现有筹办束缚团队，也笃信筹办团队能够指导公司渡过行业的低谷期。

　　前述金地人士体现，目前金地片面束缚层和员工最大的担忧是，若是富德人命人寿控盘，是否会对原有束缚团队举行大幅调治、优化，并派束缚职员进驻。

　　上述本钱市集人士以为，出于股东自己长处商讨，以及基于新一届董事会成员提名名单，富德人命人寿大约率会控盘金地集团，“最少会加紧对金地集团的驾驭力度”。

　　正在他看来，万科、金地、远洋等职业司理人主导束缚筹办的企业，股东和束缚层正在战术和筹办等方面存有分裂是平常情状。

　　好比正在偿债方面，束缚层出于筹办必要，不会方便选拔“躺平”，由于公然债展期、重组或违约一朝发作，出卖回款会大幅低落。对待股东来说，平常偿债，势必会涉及资产解决，正在现在市集下，无论是落价促销，照样解决大宗资产，城市形成资产耗损，“末了损害的照样股东长处，因此许众房企选拔‘躺平’，众半是出于保资产的必要”。

　　一位金地集团债权方人士告诉经济瞻仰报，他们正在亲近体贴金地集团动向，富德人命人寿控盘金地集团后，不妨会形成两个结果。

　　一是动作第一大股东，富德人命人寿为金地集团供应信用背书，助助金地集团复原发债，同时也能够供应融资给金地集团，好比购置金地集团发行的债券。这是对金地集团、投资人和债权人利好的一壁。

　　当然，这一目的的杀青及可络续性有赖于房地产市集企稳，企业必定水准上杀青自我制血效用，用时辰换空间。

　　二是若是房地产市集没有抵达预期，富德人命人寿控盘下的金地集团有不妨暂停偿债，选拔债务重组，“若是相持偿债，不妨导致巨额优质资产被平沽”。

　　截至2023岁尾，金地集团一年内到期债务总额高达415亿元，若是加上应付账款和应付单据，合计675亿元。

　　DM数据显示，截至2024年3月19日，金地集团年内必要清偿的境内公然债本息合计96亿元驾驭；一笔本金24.95亿元的境内债必要行权；一笔4亿美元的境外债将于8月到期。合计约149亿元。

　　此前，金地集团将金地环湾城项目51%的股份以32.5亿元对价出售给福田投资；3月，还从招商银行和交通银行得到两笔65亿元的银行典质贷款。金地集团也兑付了两笔总额35亿元的公然债，并企图好其余两笔合计27亿元公然债的兑付资金。

　　跟着3月偿债顶峰期过去，偿债压力进一步减小，将来的5月、6月、8月、11月和12月，金地集团均有公然债到期。