报·中证金牛座记者获悉，印力集团深圳总部中央资产印力核心即日获取了35.9亿元筹办性物业贷款，用于提前赎回2026年到期的CMBS。截至2024年3月，印力已累计完毕84亿元的筹办性物业贷款置换CMBS交易。

　　印力方面透露，用筹办性物业贷款置换CMBS，是反应邦度策略指引，改观企业融资构造米乐M6，进一步晋升经买卖绩的主动设施。

　　机构人士理会，可能正在筹办性物业贷款新政出台后，敏捷获取头部银行近百亿范畴、长限期的贷款，既有助于万科优化自己融资构造，下降归纳融资本钱，也展现了市集对万科筹办性交易资产质料的认同，反响了金融机构对万科永远转型发达的信念。

　　2024年1月24日，中邦百姓办公厅、金融羁系总局办公厅连结印发《闭于做好筹办性物业贷款处置的报告》，夸大了筹办性物业贷款的资金行使限制，晋升贷款额度。相较于CMBS产物，筹办性物业贷款利率一样更低，同时贷款限期更长，普通为十五年，因而有助于优化企业的融资构造，下降利率本钱，晋升资金活动性，实用于长周期筹办的优质项目。

　　据通晓，印力此次获批筹办性物业贷款子目搜罗深圳印力核心、宁波鄞州印象城、西安龙首印象城等项目。上述项目于运营时期均告终了优良的经买卖绩，出租率连续依旧正在较高水准，现金流稳固。