证券之星音信，阳光股份(000608)04月15日正在投资者联系平台上回答投资者合切的题目。

　　阳光股份董秘：崇拜的投资者您好。公司目前自持物业的可出租面积约25万平米，合键散布正在北京、成都、沈阳和上海。谢谢您的合怀。

　　投资者：请问，当下房地产墟市寸步难移，行业存正在巨大危险的布景状况下，公司何如做到独善其身？劳先容

　　阳光股份董秘：崇拜的投资者您好。目前公司的主交易务为贸易运营和物业租赁以及少量的尾盘出卖营业，不涉及房地产开垦营业。内生上，公司通过品牌焕新、任职提拔、解决慎密、本钱管控等格式，以提升房钱收缴率，拔高房钱单价。2023年，整个项目房钱收缴率达98%，贸易运营解决收入同比伸长42.88%，物业租赁毛利率同比伸长4.14%，个中贸易租赁通过主动调改带来均匀房钱单价同比上涨9%，写字楼租赁抗住墟市下行压力、收入同比基础持平。外拓上，2023年公司一切接收并运营沈阳阳光更生活广场项目（体量4.3万平米），进一步提拔了公司的贸易解决范畴；运营方面，公司自修运营解决团队，新增接收三个项目，新增贸易运营解决面积近 20 万㎡。改日公司依然以提拔贸易物业价格为首要职分，中心拓展公司旗下都邑公司所正在地及周边都邑贸易项目，欺骗较高毛利率的现有上风去提拔整个节余范畴。谢谢您的合怀。

　　投资者：公司有息欠债不高，但为什么财政用度这么高，请问是什么理由？劳先容讲明

　　阳光股份董秘：崇拜的投资者您好。依据公司最新披露的年报，2023年度公司财政用度4,832万元，较上年同期削减约1,728万元，降幅约26%，合键为归还银行借钱、利钱付出同步降落所致。谢谢您的合怀。

　　投资者：公司曾先容有息欠债6.88亿元，请问，公司能够进一步出售公司资产进一步下降吗？

　　阳光股份董秘：崇拜的投资者您好。从2020年期末至2023年期末，公司有息欠债范畴大幅降落43.74%至6.88亿元。改日公司将通过加快回款和房钱收缴、加大措置低效非中央营业资产力度、加强物业租赁和贸易运营、饱满欺骗贸易地产新型融资东西拓宽融资渠道等举措来得到更充分的现金流。谢谢您的合怀。

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　　证券之星估值剖判提示阳光股份节余才能较差，改日营收获长性较差。归纳基础面各维度看，股价偏高。更众

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